В отсутствие отдельного соглашения предмет залога реализуется с торгов Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на предмет залога путем его передачи истцу по согласованной в договоре залога цене, указывая в обоснование иска на наличие долга по договору займа у ответчика перед истцом. ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов, отметил, что, в отсутствие нотариального удостоверения включенные в текст договора о залоге условия соглашения о внесудебном порядке являются ничтожными, в связи с чем истец не мог прибегнуть к такому способу реализации предмета залога как оставление его за собой по исполнительной надписи нотариуса. Недействительность соглашения о внесудебном порядке не лишает залогодержателя права обратить взыскание на предмет залога в суде. В случае такого обращения взыскания реализация осуществляется по общему правилу путем продажи с публичных торгов. При этом, в договор залога не включены положения о том, что при обращении взыскания в судебном порядке применяются иные способы реализации предмета залога, то есть своим соглашением стороны не отошли от диспозитивных положений гражданского законодательства о реализации заложенного по договору об ипотеке имущества, на которое взыскание обращается по решению суда, путем его продажи с публичных торгов. (Определение СКЭС ВС РФ от 17.07.2023 г. № 305-ЭС23-3388 по делу № А40-275554/21)