Приобретение в собственность земельного участка, впоследствии включенного в границы прибрежной защитной полосы, не свидетельствует о недобросовестности покупателя Управление обратилось в суд с иском к обществу о признании отсутствующими права собственности на земельный участок, права залога; снятии с кадастрового учета земельного участка, указывая в обоснование требований на то, что у администрации отсутствовали правовые основания для распоряжения участком, являющимся федеральной собственностью. Спорный участок был приобретен ответчиком по договору купли-продажи, однако, как указал истец, участок расположен в границах прибрежной защитной полосы Черного моря. ВС РФ, направляя дело на новое рассмотрение, отметил, что суды не исследовали вопросы о наличии (отсутствии) иных способов защиты истцом нарушенного, по его мнению права, о том, кто фактически владеет земельным участком, а также повлечет ли удовлетворение заявленного требования реальное восстановление прав истца с учетом включения земельного участка в границы морского порта. С учетом включения земельного участка в границы порта только в 2022 году вывод суда апелляционной инстанции об отсутствии у администрации права на его распоряжение путем передачи участка в собственность правопредшественнику общества по мотиву расположения его в границах морского порта не может быть признан обоснованным. Спорный договор купли-продажи земельного участка заключен администрацией с правопредшественником ответчика во исполнение судебного акта, следовательно действия сторон, направленные на его заключение, сами по себе не могут считаться незаконными, а поведение – недобросовестным. Факт отмены судебного акта с направлением дела на новое рассмотрение, в результате которого заявленные требования оставлены без рассмотрения, также не свидетельствует о нарушении норм действующего законодательств при заключении договора. (Определение СКЭС ВС РФ от 30.06.2023 г. № 308-ЭС23-1446 по делу № А32-47647/21)