Долевые участники имеют различный статус при банкротстве застройщика Гражданин обратился в суд с заявлением о трансформации его денежного требования к застройщику в требование о передаче жилого помещения, ссылаясь на то, что до возбуждения дела о банкротстве его иск о расторжении ДДУ и взыскании уплаченных по ним сумм, однако впоследствии строительство ЖК было возобновлено с передачей прав и обязанностей застройщика фонду защиты прав дольщиков. ВС РФ, отменяя судебные акты об удовлетворении заявления и направляя обособленный спор на новое рассмотрение, отметил, что законных оснований полагать, что после расторжения договора застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, не имеется, и банкротство застройщика не является исключением из данного правила. Кроме того, законом установлено разделение участников долевого строительства банкротстве застройщиков на 2 категории: те, что претендуют на получение от застройщика-банкрота жилых помещений по действующим договорам участия в долевом строительстве (первая группа) и те, что расторгли такие договоры и претендуют на получение денежных выплат (вторая группа). При этом, из принципа равенства следует, что члены второй группы должны иметь равные гарантии, которые предоставлены первой категории, что реализуется за счет выплаты им компенсаций. (Определение СКЭС ВС РФ от 09.03.2023 г. № 305-ЭС19-22493(38) по делу № А40-245757/2015)