🍢Шашлык во дворе нарушает права собственников Истцы обратились в суд с требованием о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, возложении обязанности по демонтажу ворот и металлических ограждений с калитками. В обоснование требования истцы указали на то, что двое из собственников квартир в МКД возвели ограждения на общем земельном участке для своего личного пользования, установив там беседку, кресла, мангальную зону и иные элементы для отдыха, ограничив тем самым права истцов на пользование земельным участком, отнесенным к общему имуществу многоквартирного дома. В связи с установкой металлического ограждения общая площадь земельного участка под многоквартирным домом существенно уменьшилась. Кроме того, данными действиями нарушаются правила пожарной безопасности. Суд первой инстанции иск удовлетворил, вышестоящие суды решение отменили, отказав в удовлетворении требования. ВС РФ, направляя спор на новое апелляционное рассмотрение, указал на то, что по настоящему делу юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами являлись установление того: ⁃ является ли установка металлического ограждения на территории земельного участка под многоквартирным домом, ограничивающего доступ собственников помещений данного многоквартирного дома, элементом благоустройства внешней территории дома и ⁃ принималось ли собственниками помещений многоквартирного дома решение о его установке и передаче в пользование собственнику квартиры части земельного участка под многоквартирным домом, а также ⁃ выявление правовой природы принятого решения общего собрания относительно судьбы общего имущества (влекло или нет данное решение уменьшение общего имущества многоквартирного дома). (Определение СКГД ВС РФ от 07.02.2023 г. № 50-КГ22-10-К8)