Взыскание стоимости демонтированной вывески магазина Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды, который они впоследствии расторгли соглашением. Истец обратилась в суд с требованием о взыскании задолженности по арендным платежам, оплате коммунальных услуг, возмещении расходов на демонтаж рекламной конструкции. Ответчиком было предъявлено встречное требование о взыскании стоимости демонтированной вывески, неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. Судами трех инстанций первоначальный иск удовлетворен, в удовлетворении встречного требования отказано. ВС РФ, направляя дело на новое апелляционное рассмотрение, отметил следующее. По условиям договора, арендодатель имеет право на возмещение своих расходов по утилизации имущества арендатора, при этом спорная вывеска находилась не в арендуемом помещении, а на фасаде многоквартирного дома, который относится к общему имуществу всех собственников помещений этого многоквартирного дома. В свою очередь содержание договора аренды не позволяет сделать однозначный вывод о том, что в нём имеются какие-либо положения, устанавливающие порядок и сроки демонтажа вывески на фасаде многоквартирного дома и тем более возможность её утилизации. (Определение СКГД ВС РФ от 24.01.2023 г. № 50-КГ22-8-К8)