Если разрешенное использование земельного участка установлено до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования, то такой вид разрешенного использования признается действительным Общество обратилось в суд с требованием о признании незаконным отказа Комитета в выкупе земельного участка. Общество, являясь собственником расположенного на земельном участке здания, направило в адрес Комитета заявление о выкупе земельного участка, по итогам рассмотрения которого Комитет отказал в удовлетворении требования. Отказ был мотивирован несоответствием вида разрешенного использования земельного участка «для размещения складских объектов» градостроительному регламенту территориальной зоны, в которой находится этот участок. Не согласившись с отказом, Общество обратилось в суд с заявлением, по итогам рассмотрения которого суд первой инстанции удовлетворил требования, а вышестоящие инстанции решение отменили и отказали в удовлетворении заявления. Верховный Суд, оставляя в силе решение первой инстанции, указал на то, что поскольку разрешенное использование земельного участка установлено до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования, его фактическое использование соответствует разрешенному, содержащемуся в ЕГРН, следовательно, установленный вид разрешенного использования «для размещения складских объектов» признается действительным, а отказ Комитета является незаконным. (Определение СКЭС ВС РФ от 23.12.2022 г. № 307-ЭС22-14132 по делу № А56-37142/2021)