Установка рекламный конструкций на общедомовом имуществе СКГД ВС РФ исправила неверное толкование статьи о компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. В деле №4-КГ22-27-К1 суд первой инстанции отказал в требованиях о демонтаже конструкции в связи с тем, что вывеска не являлась рекламной и не содержала сведений, отнесенных к предмету регулирования законодательства о рекламе. Но, как указал Верховный Суд, жилищное законодательство регулирует передачу в пользование третьим лицам общего имущества многоквартирного дома. Это допускается только по решению общего собрания собственников помещений такого дома. При этом не важно передается ли общее имущество для установки рекламных конструкций или для других целей. Если реконструкцию (перепланировку) общедомового имущества или размещение вывески согласовал застройщик, то необходимо установить, являлся ли он на момент согласования собственником большинства квартир. Если значительная часть квартир уже была передана, то застройщик не может единолично давать разрешение на возведение конструкций, без проведения общего собрания собственников помещений.