Ответ: Срок предъявления претензии к продавцу недвижимости не являющимcя застройщиком СКГД ВС РФ уточнила норму подлежащую применению при определении сроков предъявления претензий покупателем к продавцу, не являющимся застройщиков, при отсутствии гарантийного срока. Закон «О защите прав потребителей» устанавливает разные пресекательные сроки для правоотношений регулируемых нормами о купли-продажи и для правоотношений связанных с выполнением работ с недвижимостью. В обоих случаях указанно, что недостатки проданного товара (выполненных работ) должны быль обнаружены в разумный срок, но ограничения этого срока разное. В отношении купли-продажи "безгарантийных" товаров преcекательный срок установлен в два года. Причем как Законом «О защите прав потребителей» (п. 1 ст. 19), так и Гражданским кодексом (п. 1 ст. 477). В отношении выполненной работы или оказанной услуги, на которую не установлен гарантийный срок, потребитель может предъявить претензии также в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги), но в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе он составляет пять лет (п. 3 ст. 29 Закона «О защите прав потребителей). Поэтому, если правоотношения регулируются нормами о договоре купли-продажи, то потребитель может предъявить претензии на товар без гарантии только в пределах двух лет. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения (Дело №51-КГ22-6-К8). Закон и право | Дмитрий Мирончук