Стороны не вправе ссылаться на незаключенность допсоглашения к договору залога по мотиву отсутствия госрегистрации, если до этого договорились продлении срока действия основного обязательства СКЭС ВС РФ в деле №308-ЭС22-648 напомнила о целях государственной регистрации соглашения, которая заключается в создании возможности для заинтересованных третьих лиц знать об условиях этого соглашения. Отсутствие такой регистрации соглашения не порождает тех последствий, которые могут оказать влияние на права и интересы третьих лиц, не знавших о факте заключения дополнительного соглашения и его условиях. В рассмотренном деле стороны договорились об изменении срока возврата кредита с обеспечением, но при этом они не зарегистрировали допсоглашение к договору залога недвижимости. На этом основании ответчик подал встречный иск о признании договора залога недвижимости незаключенным, с целью избежать обращения взыскания на имущество. Суды разошлись в вопросах об оценке последствий отсутствия госрегистрации допсоглашения. Апелляция и кассация посчитали, что допсоглашение подлежало обязательной государственной регистрации. Соответственно, в виду отсутствия регистрации, срок действия обязательства должен определяться исходя из зарегистрированного договора залога. Первая инстанция, которую позднее поддержал Верховный Суд, указала, что указанное дополнительное соглашение должно применяться независимо от его государственной регистрации. Сторона договора, не прошедшего необходимую государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность. Таким образом, в данном случае сторонам было достаточно заключить соглашение о переносе срока по основному обязательству.