Лайфхак: важная хитрость при аренде квартиры

Квартирный вопрос, без преувеличений, испортил жителей Германии. Из-за бума экономики и массовой иммиграции (в основном экономической, но беженцы тоже сыграли свою роль) с жильем все стало резко плохо. И со своим, и со съемным. Квартиру по адекватной цене с хорошим расположением можно искать несколько месяцев, просмотры с участием 50 кандидатов уже никого не удивляют. Это не преувеличение: мы искали нашу квартиру 8 месяцев.

В сложившейся ситуации каждый выживает как может: в основном хорошие варианты находят через знакомых и Pinnwand - доски объявлений для своих (например, на работе). В этой нездоровой, прямо скажем, почве вырос лайфхак, который адресован для пар: заключать договор на одного человека, а реально жить в квартире вдвоем.

Почему это практикуется? Дело в том, что в Германии владельцы небольших квартир (однушки-двушки, скажем, до 65 м2) очень часто выдвигают условие: там может жить только один человек. У кандидатов-пар практически нет шансов. А даже если такого условия нет, то владелец скорее выберет одиночку (вероятно, потому что так меньше износ и шум). Также к этому лайфхаку прибегают пары, в которых работает (или официально работает) только один: у него шансы выше, а вот такая пара квартиросъемщиков уже не столь привлекательна для владельца. Да, играют все факторы.

А как получить прописку, спросите вы? В данном случае "первый" квартиросъемщик сам выписывает разрешение своей половинке, это совершенно нормальная практика.

Нужно ли предупреждать владельца квартиры? Нужно. Главное, что по закону он вообще не может вам отказать, если речь идет о партнере. Это также не может стать причиной для расторжения контракта - так постановил суд. Единственное условие, при котором он может отказать, если создается "перенаселенность", но в законе не прописаны конкретные параметры. И ни в коем случае арендодатель не может запретить въезд в квартиру близких родственников: родителей, детей или супругов (в данном случае и факт уведомления не играет роли, хотя лучше со временем все-таки предупредить).

Это реальный опыт нескольких пар, которые так снимали квартиру и невеселое отражение ситуации с недвижимостью в Германии. Обманывать никого не хочется, но и жить где-то надо.

Проведем соцопрос?

Я живу в Германии и искал последнюю квартиру:
👌🏻 Менее 3 месяцев
🙁 3-12 месяцев
💀 Больше года