#RB_Аналитика 📊 Экспозиция на недвижимость как защита от инфляции Недвижимость традиционно считается хорошим способом защиты от инфляции, поскольку ее стоимость часто растет вместе с увеличением уровня цен в экономике, а это помогает собственникам сохранять покупательную способность своих активов. Обратные стороны недвижимости – высокий порог входа, необходимость затрат на управление и обслуживание, низкая ликвидность. Кроме того, далеко не всякая недвижимость может хорошо защищать от инфляции, а в отдельных случаях, например при рецессии, недвижимость может даже дешеветь из-за падения спроса на нее. Облигации, несмотря на огромный рынок, наоборот, часто не рассматриваются как оптимальный способ справиться с инфляцией. Особенно это касается бондов с фиксированной доходностью – они склонны обесцениваться, если их доходность отстает от роста цен. Сегодня мы исследуем, есть ли на открытом рынке финансовые инструменты, сочетающие экспозицию на недвижимость и относительно предсказуемый поток доходов. Рассматриваем три варианта: классические облигации, ипотечные облигации и паи в паевых инвестиционных фондах недвижимости. Перейти к статье