В России начали продавать в ипотеку вторичное жилье с сохранением ставки, по которой его приобретали предыдущие покупатели. Первым новую схему запустил Сбер. В кредитной организации подтвердили, что «реализуют такую программу в тестовом режиме». До этого при продаже ипотечных квартир покупателям предоставлялся новый кредит, причем зачастую под более высокий процент. Предложенная схема схожа с оформлением обычной ипотеки. Покупатель жилья предоставляет полный пакет документов, включая заявку на кредит, справку о доходах, копию паспорта и трудовой книжки, СНИЛС, и получает одобрение от банка Заявка подается через личный кабинет продавца недвижимости. Банк сохраняет все условия ипотеки, которые были у продавца. За переоформление взимают комиссию 1% от остатка суммы по кредиту, но не менее 12 тыс. и не более 30 тыс. рублей. Если нужную сумму кредита покупателю одобрили, требования по оплате ипотеки с сохранением условий договора переоформляют на него. Как и при обычной ипотеке, нужно будет оплатить страховку. Зато не придется проводить повторную оценку квартиры и нет требований к минимальному размеру первоначального взноса. Новая схема позволит активизировать вторичный рынок, который в последнее время был менее привлекательным. Это позитивная мера и для продавцов ипотечного жилья: если многие банки запустят такие программы, покупатели станут меньше опасаться приобретения залоговых квартир, процесс продаж упростится.