ЦБ: Ипотека оставалась основным драйвером розничного кредитования – по предварительным данным, прирост в сентябре составил 2,4%3 (в августе 2,0%), что выше среднемесячного уровня 2021 года. Выдачи выросли на 13%, или 518 млрд руб., при этом вторичный рынок рос быстрее (приблизительно +15%4, 275 млрд руб.), чем первичный (около +11%, 243 млрд руб.). Рынок первичного жилья практически полностью (более чем на 95%) формируется льготными программами (240 млрд руб.5 в сентябре, 219 млрд руб. в августе). Наибольшей популярностью, как и ранее, пользовалась «Льготная ипотека» под 7% (157 млрд руб., в августе 137 млрд руб.). В последние месяцы она все чаще комбинируется с так называемой субсидией от застройщика, которая в большей мере оплачивается самим покупателем через завышение стоимости квартиры и, соответственно, величины кредита, что и позволяет банкам выдавать их по экстремально низким ставкам (вплоть до 0,01%). Рост ипотеки может замедлиться в последующие месяцы из-за вероятного снижения спроса на жилье на фоне повышения неопределенности и потенциального ужесточения банками кредитных условий. По предварительным данным, рост необеспеченного потребительского кредитования замедлился до 0,9% после 1,4% в августе.