Строительная отрасль выходит из кризиса: что происходит в регионах России? Строительной отрасли быстрее, чем остальным отраслям экономики, удалось преодолеть последствия коронавирусного кризиса. В понедельник, 6 декабря, премьер-министр Михаил Мишустин обратил внимание на необходимость сохранить доступность ипотеки для широких слоёв населения. Это предполагает наращивание темпов жилищного строительства в регионах, которое и так более чем на 30% опережает показатели прошлого года. Объём возведения новостроек растёт уже более года, что правительство связывает с востребованностью программы льготной ипотеки на новое жильё. Программа не только стимулировала строительную сферу в регионах, но и позволила гражданам улучшить жилищные условия. Впрочем, эксперты отмечают, что ситуация сильно отличается от региона к региону, а льготная ипотека не только помогает людям получить жильё, но и сильно «разгоняет» цены на недвижимость. Устойчивость региональной экономики и девелоперское лобби? Строительной отрасли в целом быстрее, чем остальным отраслям экономики, удалось преодолеть последствия коронавирусного кризиса. Значительное превышение объёмов ввода жилья имеет и косвенные последствия — удалось выйти на опережающий график расселения аварийного жилья. Со слов вице-премьера российского правительства Марата Хуснуллина, за три года расселили 250,8 тыс. человек, или 137% от первоначального плана. Ипотечные программы в этом году также демонстрируют рост, увеличившись на 43% по сравнению с 2020 г. В региональном разрезе традиционно были высокие показатели жилищного строительства в столичных городах и прилегающих субъектах — в Москве, Московской и Ленинградской областях темпы увеличились на 62−67%. Самые высокие показатели у Санкт-Петербурга. В Северной столице темпы жилищного строительства выросли в два раза. В остальных регионах ситуация выглядит не так радужно — темпы существенно ниже, а в девяти субъектах и вовсе наблюдается сокращение объёмов жилищного строительства. Аналитик ФГ «Финам» Наталия Пырьева также отмечает, что отрасль жилищного строительства в России в больше степени концентрируется в столицах — Москве и Санкт-Петербурге, где доля совокупной площади жилых единиц в ноябре текущего года составляет 17,2% и 10% от общей площади нового жилья России. Далее следуют Московская область (9,7%) и Краснодарский край (7,9%), а доля от 3,3% до 1% приходится на Ленинградскую, Свердловскую области, Башкирию, Новосибирскую, Тюменскую, Ростовскую области, Красноярский край, Татарию, Воронежскую, Калининградскую, Самарскую области, Пермский край, Удмуртскую Республику, Рязанскую область, Приморский край, Челябинскую, Нижегородскую области, Ставропольский край и Пензенскую область. «На оставшиеся регионы России доля совокупной площади жилых единиц в ноябре составляет незначительные в общем разрезе страны 0,9−1,0%. Таким образом, можно сделать вывод, что строительство жилой недвижимости в России носит неравномерный характер в разрезе регионов. И в целом можно судить о развитости региона, исходя из текущих объемов строительства внутри него, поскольку отсутствие заинтересованности застройщиков в строительстве свидетельствует об отсутствии потребительского спроса на жилье, а отсутствие спроса — о низком уровне доходов, производственной и экономической активности», - считает Пырьева. Несколько иной точки зрения придерживается глава аналитического центра «Акценты» Антон Чаблин: «Наличие крупных строительных объектов говорит скорее не об устойчивости региональной экономики, а о наличии влиятельного девелоперского лобби. Причем не всегда местного. Скажем, строительство нового аэропорта Тобольска стоимостью ₽15 млрд — это проект компании «Сибур», а строительство платной четырехполосной трассы «Джубга — Сочи» стоимостью от ₽1,2 до ₽2,4 трлн связывают с интересами «Мостотреста». Читайте далее: https://regnum.ru/news/economy/3446243.html