Спрос на ипотеку есть, но стал меньше прошлогоднего Доля ипотечных жилищных кредитов в июне этого года в общем объеме предоставленных организациями кредитов по сравнению с прошлым месяцем увеличилась на 5,2 п.п., составив 18,8%, но оставалась ниже аналогичного показателя годом ранее, когда показатель составлял 29,1%. Льготная ипотека под 7% подстегнула спрос на новостройки. Разительно на фоне ряда других регионов выглядит спрос в Ростовской области и Омске, где показатель увеличился на 28% и 25% соответственно. Такие данные публикует издание «Известия» со ссылкой на мониторинг аналитиков «Авито Недвижимости», изучивших потребительскую реакцию в 15 городах страны за 6 недель до и после 17 июня — когда глава государства Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке для новостроек с 9% до 7% и спустя 3 дня, то есть 20 июня, она начала действовать на рынке. Согласно мониторингу компании, спрос подскочил в 11 субъектах Российской Федерации. «В спину» Ростову и Омску в рейтинге «дышат» Волгоград и Красноярск, где спрос вырос на 19% и 8% соответственно. Затем расположились: Уфа, Нижний Новгород и Новосибирск, в которых спрос развивался одноправленно: во всех трех регионах показатель вырос на 6%. Несмотря на тот факт, что уже заметны признаки реакции на понижение льготной ипотечной ставки более чем в 2/3 регионов, по словам представителя компании Дмитрия Алексеева, комплексные выводы делать пока рано, потому как требуется время на оценку и других факторов, действующих на этом рынке. Во-первых, оформление ипотеки занимает какое-то время, во-вторых, повлиять на спрос в этот период могло появление новых объектов, и, наконец, в июне–июле на рынок могли выйти те, кто весной отложил покупку недвижимости. Как сказал Алексеев, «люди ждали подходящих условий и хоть какой-то стабильности и сейчас те, кто хотел продавать существующую вторичную квартиру в пользу новостройки, начали возвращаться на рынок». Добавим, что не последнюю роль могло сыграть и понижение ключевой ставки. Как показал ранее публикуемый изданием опрос, проведенный федеральной компанией «Этажи», почти треть респондентов приобретают квартиры в новостройках с целью улучшения жилищных условий после продажи имеющейся у них недвижимости, еще 27% опрошенных совершают такую покупку впервые для переезда из съемной квартиры. При этом 13% — покупают жилье для своих детей, 12% — с целью инвестиций, 9% — для использования материнского капитала и других форм госльгот, 6% — для переезда из одного района города в другой. Есть и категория опрошенных — их доля оставила 3%, которые просто пользуясь моментом низких ставок по ипотеке и активной динамикой роста цен на новостройки за последние несколько лет, приобретают недвижимость впрок. Представитель компании Татьяна Ахметдинова отметила, что российские граждане стали приобретать недвижимость для детей, сдавая ее в аренду до момента их взросления и переезда в собственное жилье. Читайте далее: ➡️https://regnum.ru/news/economy/3665661.html