Продать квартиру вместе с льготной ипотечной ставкой Льготные условия по ипотеке предусмотрены для определенных категорий граждан для улучшения жилищных условий. Смогут ли в дальнейшем эти же категории граждан, чье жилье было продано самостоятельно, в том числе, как предлагают эксперты, с передачей прав на льготную ставку по ипотеке новому собственнику, сохранить за собой право на улучшение жилищных условий на льготных основаниях? Разрешить продажу квартир с незакрытой ипотекой на вторичном рынке с переходом к новому собственнику льготных условий по ипотечному кредиту предложил один из экспертов, чье мнение опубликовала «Российская газета». Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский, который и поделился этим мнением, считает, что таким образом можно стимулировать покупательскую активность на рынке готовых квартир. Так, данные Домклик показали, что за последние 30 дней средняя стоимость недвижимости на вторичном рынке по всей России выросла на 3% — со 102 151 до 105 263 р. за кв. м. Увеличилось на 4,7% за этот же период и количество активных объявлений о продаже вторичной недвижимости по России: в Москве — на 2,1%, в Санкт-Петербурге — на 19%, в Новосибирске — на 10%. С одной стороны, как указывают аналитики, это может говорить о том, что продавцы, решившие приостановить продажу в марте, постепенно стали возвращаться на рынок. С другой — о том, что на сайтах-агрегаторах появилось больше несуществующих вариантов, подогревающих рынок, и квартир по завышенным ценам. При этом существенно снизилось количество конверсий предложений в реальные сделки в апреле. Например, в Новосибирске количество сделок сократилось на 38%, тогда как в предыдущие два года в этом месяце наблюдался стабильный рост по сравнению с мартом — в 2021 году на 28,9%, а в 2020-м на 27,8%. Александр Чернокульский объяснил, что одобрения по ипотеке, полученные до поднятия ключевой ставки, уже истекли, накопления, которые люди стремились инвестировать, заканчиваются, недорогие ликвидные варианты либо куплены, либо сняты с продажи. То есть предпосылок для того, чтобы покупательская активность в недвижимости снова начала расти, по его мнению, не так много. На первичном рынке, говорит Чернокульский, стимулировать продажи планируется при помощи льготной ипотеки, а на вторичном — существенную роль могут сыграть банки: сейчас обсуждается возможность продажи квартир вместе с ранее выданными на них ипотечными кредитами. Читайте далее: https://regnum.ru/news/economy/3579642.html