Спасительная инерция. В этом году нас ожидает спад ВВП, однако он не будет таким критическим, как предсказывали после начала войны. Тогда, в марте потенциал падения оценивался в 6-9% по итогам 2022. Сегодня мы можем сказать, с опорой на данные Минэкономразвития - падение ВВП составит около 3%. Здесь нужно сказать большое спасибо хорошему первому кварталу года и росту инвестиций, здесь как раз и сработала инерция. Дело в том, что конец 2021 года стал для экономики выходом из пандемии коронавируса и активным ростом, особенно в строительной отрасли (хотя там уже были тенденции к замедлению) и в начале 2022 мы только разгонялись, но на полном ходу влетели в войну и санкции. Но, война до объявления частичной мобилизации сама по себе не влияла негативно на экономику, скорее наоборот - запускала новые производства и услуги, военторг в этом году расцвел (про его качество разговор отдельный). Санкции конечно ударили наиболее ощутимо и их влияние только будет нарастать. Инвестиции работают на длинной дистанции и проекты, которые уже были запущены в конце прошлого - начале этого года, продолжают вносить свой вклад в рост, однако многие проекты были заморожены и эффект от снижения инвестиций в экономику мы увидим, но не раньше следующего года. Если льготная ипотека, которая пока действует до конца 2022 года - будет продлена, то стройка продолжит вносить свой позитивный вклад в мультипликатор и скорее всего так и случится, потому что в противном случае нас ждет обвал первичного рынка, который давно сидит на ипотечной игле, а это крах девелоперов и сотен тысяч рабочих мест. Допустить этого нельзя, тем более сейчас и я уверен - программы продлят, а потом еще раз продлят и еще. Инерция будет на спасать еще долго. @real_estate