Низкой ставке быть?

Какое то время уже можно наблюдать противостояние строительного лобби в Правительство, в лице татарского десанта Марата Хуснуллина и Ирека Файзуллина с одной стороны и главы #ЦБ Эльвиры Набиуллиной, собственно тоже из татарской семьи, только из Башкирии, с другой стороны.

Суть противостояния проста:
➖Минстрой при поддержке вице-премьера хочет дальнейшего снижения ипотечных ставок, до 4-5% по заявлению того же Хуснуллина. Льготная ипотечная программа уже показала свою эффективность, в части поддержания спроса, однако все аналитики и игроки рынка кричат, что вся выгода льготной ставки - съедена быстрым ростом цен на первичном рынке. Соответственно, чтобы спрос не просел - нужно снижать ставку дальше.

➖ЦБ в лице своего главы уже заявил, что программу льготной ипотеки можно свернуть раньше, поскольку она разгоняет инфляцию и грозит пузырем. На фоне таких заявлений многие прогнозируют рост ипотечных ставок до 7.5-8%.

Как же быть?
Не раз уже писал, что вероятность отрицательной ставки, когда ключевая ставка ниже инфляции, в РФ маловероятна. Нулевая ставка еще куда не шло, но это 4% и для реализации планов "строительного Правительства" этого не хватит. Для того чтобы ставка упала до 4-5% для граждан, ключевая ставка должна опустится в район 2-3%.

Видно что бюджет готов заплатить за такой аттракцион невиданной щедрости, тем более в выборный год, однако сопротивление ЦБ будет сильным, хотя перед политической целесообразностью оно падет очень быстро.