Цены вверх🚀

Несмотря на кризис, пандемию и падение доходов граждан на 5%, цены на недвижимость и не думают снижаться, особенно на первичном рынке.

По России рост цен на жилую недвижимость уже составил 4% гг до 66.6 тыс руб за метр, а в сегменте новостроек 12% гг и достиг 90 тыс руб за метр. В отдельных регионах рост цен превысил 20% - Тыва, Хабаровский край, Забайкалье, Амурская область, в Калининграде цены выросли на 19%. Московская и Ленинградская области показывают рост цен в 18.6% и 13% соответственно.
Несмотря на рост цен, размер среднего платежа по ипотеке падает на 13% до 23 тыс руб по новостройкам и на 8% до 20 тыс руб на вторичном рынке.

По оценкам #ЦБ, последний раз такой платеж был в 2016 году, что создает комфортные условия для заемщиков. Однако праздник не будет длится вечно, рост цен на новостройки, более чем на 8% практически сводит на нет выгоду от льготной ипотеки, тем более что осень и декабрь - самый высокий сезон для недвижимости, продается практически все.

⚠️Такими темпами можно ожидать, что весь эффект выгоды программы льготной ипотеки сойдет на нет к началу 2021 года из за роста цен на новостройки.