Ипотечный портфель вырос за месяц на 2,5%, показывают данные ЦБ. При этом спрос сместился в пользу вторичного рынка, где цены на жильё пока ниже, чем на первичном. Это видно по более значительному росту выдач рыночной ипотеки (+11%) по сравнению со льготной (+6%). Также на первичный рынок, вероятно, влияет ужесточение с 1 июня 2023 года политики ЦБ – в частности, новое требование о первоначальном взносе на ипотеку не менее 20% стоимости квартиры. Из-за повышения ключевой ставки ставка рыночной ипотеки для вторичного рынка сейчас вырастет на 0,3-0,4 п.п., что по задумке ЦБ должно несколько охладить и этот рынок.