В июне 2023 года продолжился рост выдачи ипотеки на загородные индивидуальные дома (по данным ДомКлик «Сбера»). За полтора года, с января 2022 года доля такой ипотеки выросла на 7 п.п. – с 0,9 до 7,9% от всей выданной ипотеки. По-прежнему ипотечный лидер – вторичный рынок, на который приходится 65-70% всех выданных жилищных кредитов. Потому рост ключевой ставки бьёт именно по этому сегменту рынка. В июне динамика спроса на ипотеку в системе «Сбера» была: - ИЖС - 8,8 тыс. выдач, +6,3% с мая, - вторичный рынок - 75,2 тыс. выдач, +4,3% первичное жилье - 25,4 тыс. выдач, -1,8%. Понемногу спрос на жильё продолжает уходить с рынка новостроек на «вторичку» и ИЖС. Потому чем дороже будет коммерческая ипотека, тем это выгоднее девелоперам новостроек, живущим на льготной ипотеке.