«Инком»: На первичном загородном рынке Московской области в настоящее время на продажу выставлены 45 тыс. объектов (против 41,2 тыс. в начале этого года) в 635 поселках (в начале года их было 608) - главным образом прирост произошел за счет участков без подряда (УБП) – на них приходится 88% предложения (39,6 тыс. шт. участков земли против 35,9 тыс. шт. в январе). Среднестатистический коттедж на загородной «первичке» сейчас оценивается в 25,8 млн руб. - в начале года 28,3 млн руб. Усреднённая стоимость УБП составляет сегодня 3,6 млн руб., с начала года она увеличилась на 200 тыс. руб. Самое значительное снижение медианной стоимости коттеджей с начала этого года было отмечено на Рублево-Успенском (-46%) и Киевском (-31%) шоссе. На вторичном рынке загородной недвижимости Московского региона покупателям предлагаются 148,9 тыс. объектов, с начала года их число увеличилось на 35,9%. В настоящее время 69,7% вторичной экспозиции занимают дома - дачи и коттеджи, 29,4% - участки, 0,9% — доли. В лидерах по снижению цен на загородной «вторичке» Одинцовский район (-34,6%), второе место занимает Истринский район, где дома подешевели на 34,4%, за ним Химкинский район со снижением средней стоимости на 30,7%. Краткое резюме: продажи сильно упали, также как и снизились цены на самых престижных и дорогих направлениях запада и северо-запада Московской области. Это в том числе связано с активной эмиграцией богатого класса, распродающего свою недвижимость. В нижнем и среднем сегменте (со стоимостью дома с участком до 15-20 млн руб.) кризиса на загородке нет - судя по тому, что земля в этом сегменте пусть и слабо, но дорожает.