По итогам I полугодия 2023 года самые перегретые рынки вторичного жилья падали в цене – Москва, Сочи, Петербург, Московская и Ленинградская области, Севастополь и Калининград, по данным «Мир квартир». Неожиданно сильно выросли цены в Симферополе – на 7,7% за полугодие. И это – учитывая военно-политическую обстановку в Крыму. Но в целом вторичный рынок недвижимости показал себя более устойчивым в этом году, чем первичный: квартиры на нём подорожали сильнее и в большем количестве городов. Сейчас эту тенденцию может прекратить ЦБ РФ, если повысит ключевую ставку. После этого повышения подорожает коммерческая ипотека и активность на «вторичке» пойдёт вниз. Девелоперы новостроек, сидящие на льготной ипотеке, очень заинтересованы в повышении ключевой ставки ЦБ, чтобы побороть конкурента – вторичный рынок.