Bright Rich: За I кв. 2023 г. объем вакансии на складском рынке Петербурга снизился на 35%. Уровень вакансии в классе А составил 2,2%, в классе В – 1,8%. Фактически это означает, что свободных складов в Петербургском регионе нет.
Но при этом ставки аренды на склады фактически стоят на месте (в реальном исчислении, с учётом инфляции – снижаются). Доходность новых складов для тех владельцев, кто сдаёт их в аренду, тоже снижается. Как указывает Bright Rich, «происходит удорожание строительства: по сравнению с 2020 годом стоимость возведения стандартного big box класса А в среднем выросла на 56% и сейчас составляет 60-65 тыс. руб./ кв. м без НДС». Себестоимость новых складов выросла, а ставки аренды остались прежними.
