(к предыдущему посту) В старых границах Москвы разница в цене между первичным и вторичным жильем уже превышает 70%, говорила ранее управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. Если цены на новостройки будут перегретыми, это приведёт к укреплению спроса на «вторичку». Но переток спроса на вторичный рынок неизбежно приведёт к росту цен на нём. Ещё один возможный переток – с рынка новостроек на рынок ИЖС. Особенно это касается вариантов новостроек на окраинах Москвы и в ближнем Подмосковье. По данным аналитиков «Метр квадратный», в 2022 году на долю сделок по покупке частных домов приходилось 27% от всех сделок с недвижимостью в агломерациях Москвы и Петербурга. Средний чек по таким сделкам составил 21,1 млн. рублей. За такие деньги в Москве можно в среднем купить квартиру в 60 кв. м на окраине, а ИЖС – дом с отделкой в 130-140 кв. с земельным участком в 20-километровой зоне от МКАД.