Для определения доступности жилья обычно используют такой способ: среднюю стоимость 1-комнатной квартиры в 35 кв. м в регионе делят на средний месячный доход жителя этого региона. Так недавно получили цифру в среднем по России – на покупку такой квартиры надо копить 8 лет (при этом не есть и не пить). Аналитики ДомКлика сузили этот коэффициент – они посмотрели доходы только своих заёмщиков, которые получали в Сбере ипотечный кредит на квартиру. И для сравнения использовали не 1-комнатную квартиру, а стоимость 1 кв. м: так человек сам может посчитать доступность любого жилья – от студии в 18-20 кв. м до стандартной 2-комнатной в 50 кв. м и многокомнатной в 100 и более метров. Для Москвы у ДомКлика получилась такая статистика: средний заёмщик на 1 кв. м в новостройке должен копить 48 дней. Несложно подсчитать, что на 1-комнатную в 35 кв. м ему нужно копить 1680 дней, или 4,6 года. На стандартную 2-комнатную в 50 кв. м (это также примерно средняя площадь жилья, приобретаемого в Москве) – 6,6 лет. Цифра сильно отличается от ранее выведенных рядом аналитиков «8 лет на квартиру». Но и средний заёмщик сильно отличается от среднего москвича Общее правило для всех заёмщиков предусматривает, что ежемесячный доход должен быть как минимум в два раза больше, чем обязательный платёж по ипотеке. Средний ипотечный платёж в Москве сейчас приблизился к 65 тыс. руб., т.е. доход заёмщика должен быть выше 130 тыс. руб. в месяц. Очевидно, что минимум половина трудоспособных москвичей не дотягивает до такого дохода. Т.е. ДомКлик фактически посчитал доступность жилья второй половины общества, исходя из доходов. Доступность 1 кв. м в новостройке, по расчётам ДомКлик, в Петербурге составляет 55 дней, в Татарстане – 51 день, в Краснодарском крае – 45 дней.