CORE.XP: Инвестиции в коммерческую недвижимость России за 2022 год составили 256 млрд. рублей, из них 88 млрд. рублей – это сделки, связанные с выходом иностранных игроков с российского рынка. Предыдущий рекорд в 105 млрд. руб. был зафиксирован в 2013 году: тогда большой вклад внесла крупная сделка по продаже ТРЦ «Метрополис», однако там покупателем выступил иностранный инвестор (финансовый конгломерат из США Morgan Stanley), поэтому прецедент 2022 года является уникальным для рынка России. Лидером по продаже иностранцами стали офисы, на которые пришлось 46% от объема, доля складской недвижимости составила 34%, а доля торгового сектора - 17%. Прогноз CORE.XP: Согласно нашим подсчётам, на территории России иностранные собственники (преимущественно из стран Европы и США) продолжают рассматривать стратегию продажи своих активов при совокупной стоимости портфеля около 800 млрд. руб. Мы ожидаем, что ощутимая часть этого портфеля может быть реализована в рамках текущего 2023 года.