Инком: На первичном рынке загородной недвижимости Московского региона по итогам февраля 2023 года среднестатистический объект стоит 6,7 млн. руб., за год медианная цена «загородки» увеличилась на 3%. 75% в первичном загородном сегменте занимает экономкласс (средняя цена объекта составляет 2 млн. руб., за год она выросла на 12%). 15% приходится на комфорт-класс (усреднённая стоимость 8,6 млн. руб., -5% за год). Лоты категории бизнес составляют всего 6% первичного загородного сегмента (усредненная цена лота 23,6 млн. руб., +35% за год), а элитные 4% (усредненная цена лота 73,6 млн. руб., -35% за год). В первую очередь в этой статистике я бы обратил внимание на обвал цен в элитном сегменте (-35%). Высший класс распродаёт свою недвижимость (можно предположить его активную эмиграцию), а также перестал предъявлять спрос на такой тип недвижимости.