По информации IBC Real Estate, в прошлом году инвестиции в гостиничную недвижимость в стране выросли на 112%, составив 18 млрд руб. Правда, аналитики компании добавляют, что в немалой степени этот рост обеспечен эффектом низкой базы 2021 года. И все же дело явно не только в ней. Если разбираться, гостиничный бизнес и впрямь кажется довольно многообещающим инструментом для вложения средств, так как его перспективы напрямую связаны со спросом на внутренний туризм, а он в свою очередь уверенно растет еще со времен пандемии. Как сообщает АТОР, только в прошлом году внутренний туристический поток увеличился на 10%. Можно ожидать, что этот рост продолжится и в дальнейшем, и дело тут не только в том, что границы многих популярных стран оказались закрытыми для граждан России на неопределенный срок – перелеты даже по доступным россиянам направлениям стали дороже примерно в 1,8-2 раза, если верить расчетам «Известий». Так что инвестиции в гостиничную недвижимость в нынешних условиях и впрямь могут оказаться довольно прибыльными – это подтверждает и информация о росте EBITDA отелей на российском рынке на 7 пунктов (до диапазона в 30-45%) от отельного оператора Zont Hotel Group, под управлением которого находится 16 гостиниц в разных регионах страны. Конечно, от идеи открыть свою гостиницу многих отпугивает необходимость глубокого вовлечения во все процессы, связанные с ее управлением, и соответственно немалые временные затраты. Однако есть еще и такая опция, как передача отеля в аренду управляющей компании – в этом случае собственнику останется только контролировать состояние своего актива. Главное преимущество этого варианта – гарантированный ежемесячный доход, который не зависит от финансовых показателей отеля. Основной же риск заключается в том, что неудовлетворительная работа УК способна нанести урон имиджу гостиницы. Поэтому при выборе отельного оператора важно обращать внимание на его опыт, а еще нужно очень внимательно отнестись к составлению договора аренды. LdtCKgvD2