Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ направил предложение в правительство, Минстрой и Центробанк о введении льготной ипотеки на новостройки в 5%. В Банке России не поддерживают эту инициативу. Да, такая ипотека могла бы немного подстегнуть рынок новостроек. Но здесь важное слово – «немного». Как уже писал не раз, вторичный и первичный рынок – сообщающиеся сосуды. Сделке с новостройкой в 40% случаев предшествует продажа вторичного жилья. Если же у вас ставка по коммерческой ипотеке, как сейчас, 11-11,5% - то вторичный рынок будет в застое, деньги потребителей с него не перетекут на рынок новостроек. Чтобы рынок зашевелился, ипотека под 5% нужна и на вторичном рынке. Такая ставка возможна при ключевой ставке ЦБ в 3% - это мы вряд ли увидим при нашей жизни.