ИНКОМ: Спрос на вторичном рынке жилья Московского региона на 15% превысил январский показатель 2022 г., доля ипотечных сделок осталась примерно на том же уровне — 39% в общем объёме (год назад 41%), рост предложения прекратился (по сравнению с декабрём 2022 года сократился на 2%). Вероятно, частично обрушение рынка новостроек в Московской агломерации в январе (продажи упали на 41%) можно объяснить перетеканием некоторого спроса с него на вторичный рынок. Цены на «вторичке» немного ниже, большинство квартир – с базовым ремонтом (это может экономить на ремонте от 0,5 млн. руб. и выше), продавцы готовы предоставлять скидки. Гораздо шире география выбора. Не радует только ставка по ипотеке: льготных кредитов на вторичке нет, рыночная ставка достигает 11-11,5% (по сравнению с 8% по льготной ипотеке на новостройки). Нет возможности использовать и материнский капитал (сейчас на первого ребёнка это 590 тыс. руб.) на вторичном рынке.