​Немного о страховании жилья

Давно не писал о финансовой грамотности, а это не менее важно, чем инвестиции. Исправляюсь. Сегодня хочу рассказать о страховании недвижимости.

Квартиру обычно страхуют те, у кого ипотека, потому что это требует банк. Без этого о страховании жилья задумываются редко. Многие считают, что с их жильём никогда ничего не случится, или не доверяют страховым компаниям.

На мой взгляд, квартиру или дом застраховать стоит. Это полезно и недорого.

Если квартиру зальют соседи сверху, не факт, что удастся с них вытребовать компенсацию ущерба без суда. А при наличии полиса страховая выплатит деньги, потому что это риск залива обычно предусмотрен в полисе.

Если в квартире прорвёт трубу и пострадают соседи снизу, страховая компания возместит им ущерб. Это страхование гражданской ответственности.

Если квартиру ограбят, страховая компенсирует стоимость утраченного имущества. Это страхование от противоправных действий третьих лиц. И т.д.

Теперь важные советы о том, что страховать, где и как это работает.

📌Чем больше страховая сумма и больше рисков включено, тем дороже полис. При этом нет смысла страховать жильё и имущество на большую сумму, чем оно стоит. Страховая компания выплатит лишь фактический ущерб согласно экспертизе. Если квартира стоимостью 5 млн застрахована на 25 млн и была полностью уничтожена, страховая выплатит 5 млн.

📌Бывают «коробочные» полисы. Это готовый продукт, где уже выбраны риски, страховые суммы для конструкции, отделки, движимого имущества и гражданской ответственности и указана стоимость полиса. В ассортименте страховой компании таких «коробочек» обычно несколько, они отличаются страховыми суммами и ценой. Ещё бывают настраиваемые полисы (конструкторы), где самому можно указать страховую сумму, добавить какие-то опции и т.д. Я пользовался этим вариантом.

📌Не стоит оформлять полис в первой попавшейся страховой компании. У них сильно отличаются цены, и разница в стоимости полиса может быть и 30-40%. Сравните предложения нескольких компаний при одинаковых параметрах полиса.

📌Полис обычно действует год. Если что-то случилось, нужно сразу сообщить об этом в страховую компанию, собрать пакет документов и передать страховщику. В течение нескольких недель страховщик выплатит компенсацию. Если ничего за год не случилось, стоимость полиса не возвращается.

📌Бывает так, что страховая компания не согласна выплатить столько, сколько должна с вашей точки зрения. Иногда доходит и до суда. Чем больше документов с подтверждением ущерба у вас будет, тем лучше.

📌Перед оплатой полиса внимательно изучите договор страхования. Бывают нюансы. Например, по риску «Залив» или «Гражданская ответственность» могут не быть застрахованы последствия срыва шланга вашей стиральной машины. Лучше об этом узнать до покупки полиса, чем после аварии.

Полис обычно стоит 0,3-0,5% страховой суммы. Я считаю это адекватной платой за возможность получить компенсацию ущерба размером в сотни тысяч или миллионы рублей.

Дополнительно можете посмотреть пару моих материалов по теме, изданных в «Тинькофф-Журнале»:

Хочу застраховать квартиру. Как правильно это сделать? и Нужно ли платить НДФЛ со страховой выплаты?

#финансовая_грамотность