🇹🇷 Cрок окупаемости турецких квартир сокращается Как говорится, «не было бы счастья, да несчастье помогло»: с учетом бешеного роста арендных ставок срок окупаемости квартир (под «окупаемостью» подразумеваем возврат инвесторам потраченной на жилье суммы за счёт арендных платежей) сокращается. Насколько? Довольно быстро. Так, если раньше в Турции примерный срок возврата вложений в жилую недвижимость составлял около 25 лет, то теперь он уменьшился почти на четверть: примерно до 20 лет. Это «средняя температура по больнице»: по разным провинциям показатели отличаются. Примеры 🔸 В Анкаре период окупаемости сократился до 17 лет 🔸В Диярбакыре, Эскишехире, Конье, Манисе, Мерсине и Мугле – до 19 лет (для справки: Мугла, с дорогими курортами типа Бодрума, раньше «окупалась» 27-30 лет) 🔸В Анталье, Газиантепе, Текирдаге – до 20 лет 🔸В Бурсе, Эрзуруме, Коджаэли и Сакарье – до 21 года 🔸В Кайсери и Ване – до 22 лет 🔸В Адане и Шанлыурфе – до 24 лет 🧐 Комментарий Prian: эти цифры относятся к окупаемости при случае сдаче в аренду на так называемый «долгосрок»: постоянным жильцам, с ежегодным продлением договора. При краткосрочной аренде – на месяцы, недели или посуточно, когда расценки намного выше – срок сокращается ещё быстрее. Другой вопрос, что для сдачи собственной недвижимости в краткосрочную аренду в Турции есть некоторые ограничения; не то чтобы критичные, но о них нужно знать. И уметь с ними разобраться. А для этого обращайтесь к 👉 профессиональным риелторам. #турция #недвижимость