🧐 Что ждёт мегаполисы – страшные прогнозы аналитиков MCKINSEY На рынке недвижимости грядут перемены. Они уже начались. И будут усиливаться. Главный носитель перемен — удалённая работа, которая получила широкое распространение во время пандемии. Специалисты, не привязанные к офисам, всё чаще предпочитают жить не в дорогих мегаполисах, а в пригородах или в провинции. Нью-Йорк с 2020 по 2022 год потерял 5% населения, Сан-Франциско – 6%. И этот процесс продолжится. К 2030 году ожидается резкое падение спроса на офисную недвижимость (👆 см. график – там прогнозы по спросу на офисные, торговые и жилые объекты в топовых городах до 2030 года). Торговые площади тоже под угрозой. Люди всё больше покупают онлайн. Трафик в ТЦ старого образца так и не вернулся к допандемическим уровням. 🤓 Инвесторам на заметку: самые лучшие перспективы (в плане долгосрочного спроса) у жилой недвижимости. Образ жизни, который предлагают мегаполисы, всё ещё привлекает. Но ждать быстрого роста цен не стоит! Городские «квадраты» и сейчас уже слишком дорогие, ставки по кредитам растут, инфляция остаётся повышенной… В реальном выражении цены могут просесть. 💌 Источник: Fortune (английский язык) #недвижимость #инвестиции