🇭🇺 Динамика цен жильё в Венгрии: резюме Опубликован отчёт по итогам мая 2023 года, со статистикой за 2022-й и начало 2023-го (итоги полугодия еще официально не представлены). Радостный он, пожалуй, только для тех, кто присматривает себе жильё в Венгрии на долгосрочную перспективу: цены просели» так называемая «доступность жилья» улучшается, и сильно. Так что покупать выгодно. 😉 Итоги по ценам: 🔸 в 4 квартале 2022 года стоимость жилой недвижимости снизилась на 3,6% в среднем по стране по сравнению с предыдущим кварталом. 🔸 итоговое среднее снижение стоимости составило 10,6% за 2022 год. 🔸 в конце первого квартала 2023-го зафиксировано падение более 15% в годовом исчислении; во втором квартале аналитики прогнозируют еще большее снижение – около 19%. Так что интересующиеся жильем в Венгрии - как говорится, carpe diem («ловите момент»). 🎯 Как купить недвижимость в Венгрии Итоги по продажам: 🔸 в 2022 году в Венгрии состоялось 142 тысячи сделок купли-продажи жилья, что на 19% ниже, чем в 2021-м. 🔸 за первый квартал 2023 года: в Будапеште объём сделок снизился на 52%, в ключевых городах провинций – на 49%, в других городах провинций – на 36%, в сельской местности – на 56%. Интерес иностранных инвесторов к Венгрии: 🔸 в 4 квартале 2022 года доля иностранных инвесторов в общем объеме продаж составила 6,4%. 🔸 наиболее популярным оказался Пешт (район Будапешта), который привлек 17,7% от общего числа покупателей за все тот же 4-й квартал. 🔸 но и жизнью в глубинке тоже интересуются немало иностранцев: сами понимаете коровки, пастбища, пастораль… 😊 Так что на Южно-Задунайский и Западно-Задунайский регионы пришлись 12,4% и 12,0% «импортного» спроса соответственно. 👁 Смотрите, что там сейчас продают Если жильё надоест, как скоро можно его продать? На ликвидности падение цен на рынке особо не сказалось. Даже наоборот: период продажи сократился. 🔸 дома теперь реализуются в среднем за 2,9 месяцев (по сравнению с 3,2 месяцами в 2022 году). 🔸 квартиры – от 1,5 до 2,9 месяцев. Хотя – аккуратно уточняют аналитики – в связи со значительным снижением объема сделок этот срок может по итогам 2023 года несколько подрасти. 💌 Детали – тут (на английском) #венгрия #недвижимость