🇹🇷 Как купить недвижимость в Турции, если и продавец, и покупатель находятся в другой стране 🗣 Комментирует Александра Кабакчи, Ataberk Estate: Ситуации, когда продавец и покупатель находятся за границей и хотят совершить сделку, никуда не приезжая и не заводя деньги в Турцию, случаются. Первое, что надо сделать обеим сторонам – подготовить доверенности на тех, кто будет проводить сделку. Ее можно оформить ТОЛЬКО в консульствах Турции, обратиться за оформлением к местным нотариусам НЕЛЬЗЯ. Форма заявлений стандартная – апостилировать ее не обязательно. Физически доверенности в Турцию не пересылаются – доверенные лица получают QR-код с первой страницы, отсылающий к единой нотариальной системе. В консульствах на оформление документов сейчас очереди. Например, в России срок ожидания – около месяца. Процесс можно ускорить, если обратиться к одному из переводчиков, которые имеют право оформлять подобные документы. Мы дадим контакты таких специалистов, они по возможности находят освобождающиеся «окна». Денежные переводы при таких сделках стороны могут осуществлять за пределами Турции. В контракте на покупку должен быть пункт, оговаривающий это. Сам контракт между покупателем и продавцом обычно составляется в момент принятия решения покупателем – и внесения им залога. В нашей компании бухгалтерия готовит для продавца деконт (расписку о получении залога) и расписку об оплате остальной суммы; её продавец отдаст покупателю после получения средств деньги. Сигналом к тому, что сделку можно регистрировать, будет письменное обращение продавца – он должен выслать эту расписку. Затем доверенные лица начнут процедуру перерегистрации собственности. Получение ТАПУ занимает около 10 дней. За это время стороны должны оплатить дополнительные расходы – комиссии, пошлины и т.д. Способов перевода средств множество – Swift переводы, криповалюта, платежные системы (например, «Золотая корона»). Можно заплатить пошлины в рублях через наших партнеров. #вопросэксперту #турция #недвижимость