⚡️Прибыльные решения: предложения в Таиланде с гарантированной доходностью 🇹🇭 В Таиланде застройщики активно предлагают схемы получения гарантированного дохода (ГД). В 10–15% новых комплексов есть такие программы. 🔸 Как это работает? Собственник приобретает «юнит» – номер и подписывает договор с управляющей компанией (УК), обычно аффилированной с застройщиком. УК начинает сдавать номер и выплачивает собственнику фиксированную сумму в течение нескольких лет – ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ от заполняемости проекта. 🔸 Почему это может быть выгодно застройщику и УК? Это позволяет быстрее привлечь покупателей – особенно на старте продаж. А гарантированный доход в качественных проектах обычно меньше фактически получаемого – то есть УК на этом всё равно зарабатывает. 🔸 Почему это может быть интересно собственнику? Пассивный стабильный доход всегда интересен. А ещё обычно собственник может отдохнуть в своём номере 2–4 недели в году. 🔸 Каковы условия программ ГД? Средние параметры на Пхукете – 7–10% от цены квартиры в год на срок 3–5 лет. Впрочем, встречаются предложения и на больший срок. 🔸 Всегда ли схема исправно работает? Не всегда – и, например, в пандемию, некоторые проекты не смогли выполнить свои обязательства перед собственниками. Впрочем, даже в таких случаях обязательства УК обычно пролонгировались. 🔸 На что стоит обращать внимание? На застройщика и УК – как долго работают на рынке, какие проекты уже реализовали. На сроки строительства и правила платежей: вероятно, они начнутся только после запуска проекта. P.S. Не доверяющие этой схеме, считают, что сумма, которую УК обязуется выплачивать «закладывается в цену объекта», т. е. покупатель изначально платит дороже. Но ведь никто не мешает сопоставить цену предложения в схожих проектах… 🔸 Предложения 📍 110-метровая вилла на Пхукете с доходом 6% годовых 📍 Просторные апартаменты на Пхукете у моря с доходом 5% годовых 📍 Студия в комплексе с доходом 7% годовых 📍 Апартаменты в кондо-отеле с доходом 6% годовых #промо #таиланд #инвестиции