🧐 Обратная сторона успеха: что происходит на сверхпопулярном рынке Обычно страны стремятся привлекать иностранные инвестиции (в том числе в недвижимость) и радуются денежным потокам. Это своеобразное мерило успеха. Но есть некая граница, за которой начинаются проблемы. Для примера приведём жалобы жителей испанской Пальмы — столицы острова Майорка (Балеарские острова), где почти половина объектов покупается иностранцами. 🔹 Рост цен. Недвижимость дорожает гораздо быстрее, чем растут зарплаты местных. В результате, «аборигены» не могут позволить себе улучшить жилищные условия. Хотя у них есть вариант: дорого продать жильё в Пальме и покинуть родину. 🔹 Уплотнительная застройка. Прогулка по городу превращается в экскурсию по стройплощадкам. 🔹 Районы-призраки. Иностранцы покупают недвижимость в качестве второго дома или для сбережения средств – большую часть года такие объекты пустуют. 🔹Навязчивая реклама. К жителям постоянно пристают различные риелторы и инвесторы с предложениями продать объект или что-то построить на их земле. 🔹 Исчезновение традиций. «Ты перестаёшь здороваться с прохожими. Интеграции ноль, — жалуются местные. — Ткань района потрескалась, а небольшие традиции были утеряны, например, выходить со стульями летними вечерами, чтобы подышать свежим воздухом перед домом». ❗️Почему это важно Это провоцирует общественный запрос на ограничения для иностранцев. На Балеарах уже это обсуждают. Недавно Канада запретила иностранцам покупать недвижимость. Турция тоже ввела ограничения на оформление ВНЖ на основании покупки или аренды… Словом, тренд прослеживается на многих сверхпопулярных рынках. Для долгосрочных инвестиций, вероятно, стоит искать «золотую середину». Чтобы локация была популярна, но всё-таки не слишком. Вопрос в том, как понять: «слишком» уже наступило или ещё нет 🤨 💌 Источник (испанский язык) #недвижимость #инвестиции