💸 Цены на жильё и арендные ставки в Европе На графике 👆 динамика в процентах с 2010 по III кв. 2022 года. 🧐 Что мы видим: Почти во всех странах Европы цены на жильё росли намного быстрее, чем арендные ставки. Это логично привело к снижению доходности. Если 10 лет назад отдача от квартиры в 5-7% годовых была нормой, то сейчас – это редкий успешный кейс. В мегаполисах (где стоимость квадратного метра высока) ставки доходности до вычета налогов составляют около 2-3%. Теперь это норма. В Эстонии, Латвии, Чехии… и некоторых других странах рост цен на жильё с 2010 года превышал 100%. Это не обязательно говорит о пузыре на рынке – были объективные экономические причины. НО! Это точно свидетельствует о том, что потенциал для дальнейшего роста исчерпан – дальше он будет идти гораздо медленнее или вообще тренд переменится. А вот в Испании, Кипре, Италии, Греции – другая картина. Ценам есть куда расти. #недвижимость