💰 Защищает ли недвижимость от инфляции? Не всегда! На графике 👆 динамика цен на недвижимость в Европе с учётом инфляции. 🔸 С 2010 по 2014 гг. – цены на недвижимость росли медленнее инфляции. Рынок восстанавливался от кризиса. 🔸 С 2015 по 2021 гг. – капитал, вложенный в квадратные метры, увеличивался быстрее, чем обесценивались деньги. Инфляция тогда была низкой, а недвижимость, напротив, быстро росла в цене. 🔸 В 2022 году график снова уйдёт в минус. Инфляция в Европе разогналась до 10%, а цены на жильё по итогам третьего квартала выросли в среднем на 7,4%. В отдельных странах они даже упали. ➕ Инвесторы в недвижимость могут увеличивать доход за счёт рентных поступлений, что обычно позволяет обогнать инфляцию, даже если на рынке наблюдается спад. ➖ Инвестировать в недвижимость (особенно зарубежную) гораздо сложнее, чем просто держать деньги в банке/криптокошельке/под подушкой или вкладывать их в фондовый рынок. Нужно учесть множество самых разнообразных параметров – от геополитической обстановки до характеристик конкретного объекта. Многое из этого предсказать невозможно. 🟰 Диверсификация – наше всё. Какую-то часть капитала разумно хранить в недвижимости, но явно не 100%. #инвестиции #недвижимость