🌍 Цены на недвижимость в мире стали снижаться во второй половине прошлого года Об этом говорит статистика Global Property Guide за III квартал 2022-го (данные за весь год традиционно появляются в начале весны). 📊 Впрочем, дьявол кроется в деталях подсчёта – в годовом исчислении цены, если учитывать инфляцию, упали в 39 из 62 исследуемых стран и выросли в 56 (!) – в номинальном выражении. 🇹🇷 Например, в Турции жильё в годовом исчислении в лирах подорожало на огромные 189%. Но с учётом инфляции показатель получается более скромный – 57,6%. В любом случае по обоим показателям страна лидирует с огромным отрывом: инфляция превышает 80%, местная валюта только в прошлом году упала к доллару более чем на четверть. ❗ Нюансы подсчётов резко меняют картину. Например, в Эстонии цены номинально выросли на существенные 26%, но с учётом инфляции – всего на 2,3%. 📈 Среди стран, популярных у русскоязычных покупателей, цены - с учётом инфляции - подросли в Португалии (+10%), Израиле (+7,4%), ОАЭ (Дубае – +3,3%), США (+2,2%), Франции (+0,6%). 📉 Наоборот, они снизились в Испании (-4,1%), Греции (-0,3%), Германии (-4,3%), Финляндии (-5%), Черногории (-4,8%), Италии (-7,1%). Но вот без учёта общего роста цен данные получаются совсем иные – со знаком «плюс»: в Черногории (+10,5%), Франции (+6,4%), Германии (+5,3%) и т.д. 📌 Основной вывод экспертов: на большинстве рынков в середине года произошел разворот: на смену бурному росту пришло охлаждение, вызванное ростом процентных ставок, замедлением мировой экономики, энергетическим кризисом, конфликтом на Украине. О других важных выводах и тенденциях – в ближайшие дни на нашем канале… #цены #недвижимость