🇪🇬 ИТОГИ ГОДА: Египет Факты 🔸 Экономика Египта развивается, несмотря на глобальные проблемы. Правительство прогнозирует рост ВВП на уровне 5,5% в 2023 финансовом году. 🔸 По оценкам Fitch, египетский рынок недвижимости остаётся привлекательным для зарубежных инвесторов. Во многом благодаря стремительному развитию инфраструктуры (в стране сейчас строится около 20 (!) новых городов), и сильному внутреннему спросу – население Египта увеличивается на 2 млн человек в год. 🔸 Весь год курс национальной валюты Египта был нестабильным. В октябре Центробанк заявил, что переходит к более гибкому валютному режиму, что привело к девальвации фунта сразу на 15%. Египетский портал о недвижимости Aqarmap сразу же зафиксировал всплеск спроса на недвижимость, которую рассматривают в качестве защитного актива. Застройщики же фиксируют резкий (40-50% и более) рост цен на стройматериалы, что приводит к удорожанию недвижимости. 🗣 Комментирует Зинаида Мазур, SunResidence: Что было В 2022 году в Египте ажиотажный спрос. Число сделок на курортах Хургада и Шарм-эль-Шейх, по нашим оценкам, выросло в три раза по сравнению с 2021 годом. Особенно увеличились продажи сектора элитного жилья. Сильный спрос разогревает цены. В местной валюте они подскочили существенно, но курс египетского фунта к доллару отчасти сглаживает этот скачок. Хотя многие застройщики и продавцы на вторичном рынке сразу объявляют цены в долларах или евро. Например, ещё в прошлом году можно было купить студию в современном ЖК в Шарм-эль-Шейхе за $25 тыс., сейчас нет ничего дешевле $35 тыс. В Хургаде в прошлом году было достаточно много интересных бюджетных предложений по $14-16 тыс., сейчас подобные варианты стоят в районе $20 тыс. Покупатели всё чаще стали спрашивать про варианты на самом берегу моря. Цены на подобную недвижимость начинаются от $50 тыс. за небольшую студию в Хургаде и от $90 тыс. в Шарм-эль-Шейхе. Стали появляться заявки на элитную недвижимость в Эль-Гуне, где цены на квартиры стартуют от $250 тыс. Для знающих покупателей это нормальная цена. Эль-Гуна – самый престижный курорт Египта, где спрос стабильно высок, несмотря ни на какие мировые события. По сути, у нас сформировался рынок продавца. Если раньше риелторы могли часами разбирать информацию по комплексам, сравнивая их, то сейчас всё происходит быстрее и на месте. Покупатели те же, что и в прошлые годы: Россия, Украина, Беларусь, Казахстан… Европа. Что будет Ожидаем, что спрос на недвижимость в Египте будет стабильно высоким весь 2023 год. События в мире только способствуют этому. У Египта всегда были неоспоримые преимущества (где ещё можно отдыхать и купаться круглый год?), а в сложившихся условиях они стали ещё более важными. Никаких ограничений для покупателей из России у нас нет, а недвижимость можно использовать как для проживания, так и для сдачи в аренду. #египет #недвижимость