🔥 Что интересного говорили на вебинаре Prian, посвященном итогам 2022 года на рынке недвижимости Вот несколько важных тезисов о Турции, ОАЭ, Кипре. 🔸 С нового года недвижимость в Турции будет продаваться с учётом оценочной стоимости. До настоящего времени разница между фактической и заявленной суммой сделки могла быть значительной – делалось это для снижения налога. Теперь собственник не сможет указывать в тапу сумму ниже оценочной стоимости объекта. 🔸 В следующем году в Турции состоятся президентские выборы – перед этим могут быть приняты некоторые решения, влияющие на рынок недвижимости. Например, обсуждается возможный запрет на получение ВНЖ через аренду – хотя и сейчас отказов по этой схеме много. Возможно удорожание программы гражданства – до 750 тыс. или даже миллиона долларов. 🔸 Дубай дорожает. Есть виллы, которые за этот год, выросли в цене на 45%. На некоторые апартаменты цены увеличилась вдвое. Это можно считать аномалией, но лишь в стандартной экономической и политической ситуации. А 2022 год не был таким... 🔸 По законодательству вы можете перепродать квартиру в ОАЭ, оплатив хотя бы 30% от ее стоимости. Некоторые застройщики устанавливают эту планку на 40-50%. Перепродажа не зависит от стадии строительства – одна и та же квартира может быть перепродана за время строительства 5-6 раз. 🔸Ликвидных объектов под ПМЖ по цене чуть выше €300 тыс. мало. В Лимасоле за эти деньги можно купить 1-2 спальные апартаменты, в доме, строительство которого закончится через год, а то и через 2-3. В более демократичных Пафосе, Никосии и Ларнаке изредка можно найти и построенные варианты, хотя они буквально вымываются с рынка. 🔸 Сейчас на Кипре сделка длится около 2 месяцев, самый быстрые случаи – месяц. Удаленная сделка проходит быстрее из-за сокращения времени на подбор. Самая длительная часть процесса – комплаенс банка при зачислении средств на счет застройщика – не менее двух недель. 👁 Полностью посмотреть первую часть вебинара вы можете по ссылке в YouTube #недвижимость #иммиграция #турция #оаэ #кипр