Налоги для нерезидентов при продаже недвижимости в России ☝️Если человек проживает на территории другой страны больше 183 дней в году, он теряет статус налогового резидента РФ. Причем этот срок считается суммарно за 12 месяцев. В расчет не берут только поездки на учёбу, лечение или по работе на срок до 6 месяцев (ст. 207, п.2 НК РФ). ☝️Этот статус напрямую влияет на налоговый режим и возможность получения налоговых вычетов. 😞 И тут релокантов, которые решили продать свою недвижимость в России, ожидает неприятность: 📌 Если налоговый резидент продаёт недвижимость в РФ и должен заплатить НДФЛ, то ставка составит 13%. Он также может воспользоваться двумя способами снижения размера налога: 👉 Вычесть расходы на покупку этого объекта из налоговой базы. 👉 Применить имущественный вычет с продажи (фиксированную сумму в 1 миллион рублей). ‼️ Ставка налога для нерезидентов — 30%. Уменьшить налоговую базу с помощью указанных выше вариантов нельзя. Т.е. сумма начисляется не с дохода от продажи, а со всей стоимости объекта. 👌Налог при продаже недвижимости нерезиденты могут не платить, если срок владения превышает: 🔸3 года — для недвижимости, купленной до 2016 года; 🔸от 5 лет — для недвижимости, купленной после 1 января 2016 года; 🔸от 3 лет — если получили недвижимость в наследство, в дар от близких родственников, по договору ренты, по приватизации. ❗️С 1 января 2020 года налог также не платят при продаже единственного жилья, приобретённого после 1 января 2016 года, если срок владения — не менее 3 лет. 😉 Нерезидетны тоже могут снизить налоговую нагрузку Например, подарив объект близкому родственнику. Такой вариант передачи собственности налогом не облагается. Дальше родственник продаёт полученное в дар имущество как налоговый резидент РФ и платит 13% подоходного налога, а не 30%. Он также сможет применить один из вариантов налогового вычета. #деньги #иммиграция