🥸 Серая зона: в Турции массово занижают стоимость недвижимости Планируя покупку, важно помнить про специфику турецкого рынка. 👉 Местные застройщики и собственники объектов на вторичке, особенно на побережье, часто занижают стоимость недвижимости с целью оптимизации налогов. ❗️Это распространенная практика. Местные власти потихоньку пытаются с этим бороться. Но до сих пор многие сделки проходят именно так. ❎ Когда занижение стоимости допустить нельзя ☝️При оформлении ВНЖ с последующим правом на натурализацию или сразу ГРАЖДАНСТВА на основании владения недвижимостью установлены минимальные цены объектов. 👉 В случае ВНЖ – от $75 тыс. в одном из 30 крупных городов, или не менее $50 тыс. – в маленьких городах. 👉 Для гражданства – общая стоимость приобретенной недвижимости должна быть не меньше $400 тыс. ✅ Что можно предложить продавцу Если покупатель хочет конкретный объект, можно предложить продавцу заплатить за него подоходный налог и увеличить сумму в ТАПУ. 📌 Сумма подоходного налога для юрлица – 20%, а для физлица, владевшего объектом менее пяти лет – 15-35%. Но не забывайте, что покупатель и за себя должен будет заплатить налог в размере 4% от указанной суммы. 👌Ещё один вариант – выбрать другой объект недвижимости, где продавец готов показывать полную стоимость. #недвижимость #турция ➡️ @prian_property