💸 Популярные страны, которые не имеют налогового соглашения с Россией Но граждане РФ покупают там недвижимость. За последние годы их число увеличилось, вот несколько популярных направлений: 🔸 Грузия 🔸 Доминиканская Республика 🔸 Латвия – отменено с 2022 г. 🔸 Нидерланды – отменено с 2021 г. 🔸 Северный Кипр 🔸 Эстония ❓Что это значит для собственников Отсутствие СИДН (соглашения об избежании двойного налогообложения) приводит к тому, что налог на доход от недвижимости должен уплачиваться в обеих юрисдикциях, взаимозачёты не производятся. Например, в Латвии арендодатели платят подоходный налог в 10%, а в России – стандартно 13%. Налоговый резидент РФ, который сдаёт в аренду квартиру в Латвии, заплатит 23%. То же самое касается и доходов, полученных при продаже недвижимости. Это если всё делать по-белому. В теории, российской налоговой сложно узнать о ваших активах в странах, которые не обмениваются с ней финансовой информацией. Но не невозможно! ❗️Наличие ВНЖ в другой стране не делает вас автоматически нерезидентом России. 🤓 Наше дело предупредить. А ваше – решать, какие риски вы готовы на себя брать. 💌 Полный список действующих СИДН (Латвию из него пока не убрали, решение об отмене свежее) #деньги #недвижимость