🤓 Что можно и нельзя покупать иностранцам во Вьетнаме После 2015 года рынок Вьетнама открылся для иностранцев. ✅ Что можно купить 👉 квартиры 👉 частные дома (виллы и таунхаусы) ‼️ Иностранец может использовать объект для собственного проживания, продать, передать в наследство, заложить или сдать в аренду. ✅ Право владения Иностранцы имеют право приобрести объект в лизхолд (эксклюзивное владение недвижимостью на определенный период времени) сроком на 50 лет. Этот срок можно продлить ещё на 50 лет при условии одобрения местного народного комитета. Cсобственник получает на руки свидетельство о праве владения – «розовую книгу». ‼️ Апартаменты в гостиничных комплексах чаще всего нельзя оформить в лизхолд-собственность. Такие проекты реализуются на земле, не предназначенной для жилищного строительства. Сделка в таком случае будет оформлена как “аренда на 50 лет” либо как “контракт сотрудничества” на 50 лет. Тем не менее, покупатели также могут распоряжаться своим имуществом – перепродавать, сдавать в аренду и т.п. ✅ Ограничения ❎ Нерезиденты имеют право приобретать недвижимость исключительно в проектах коммерческого, а не социального жилья. ❎ Иностранцы могут купить до 10% вилл или до 250 вилл (в зависимости от того, какое число меньше) в рамках одного проекта в административном округе. ❎ Суммарно иностранцам могут принадлежать до 30% апартаментов в одном комплексе. ❎ Государство является полноправным и единым собственником земли во Вьетнаме. Таким образом, признаётся только право пользования участками на правах аренды, но не право собственности. ❎ Иностранцы не могут владеть жильём в определённых районах, их список утверждает правительство. 👀 Посмотрите, что продается во Вьетнаме сегодня #недвижимость #вьетнам