💰 Основные налоги владельца недвижимости в Грузии ✅ Налог на землю: 👉 Ставки налога на земли сельскохозяйственного назначения и лесные земли зависят от локации и категории земли. Максимальная ставка налога установлена в Тбилиси для пашен и приусадебных земель – 100 лари/1 Га. 👉 Налоговая база на землю несельскохозяйственного назначения устанавливается с учетом базисной ставки и территориального коэффициента конкретного муниципалитета. Формула: базисная ставка коэффициент площадь. ✅ Налог на имущество: Налог на имущество подлежит уплате, если совокупный годовой доход семьи превысит 40 тыс. лари ($12 тыс.). 👉 для семей с доходами в размере до 100 тыс. лари ($30 тыс.) – 0,05-0,2% рыночной стоимости недвижимости на конец налогового периода; 👉 для семей с доходами в размере от 100 тыс. лари – 0.8-1%. ✅ Налог на доход от сдачи в аренду: 👉 Ставка налога на доход от аренды жилого помещения – 5%; 👉 Ставка налога на доход от аренды прочего имущества (включая, коммерческую недвижимость или движимое имущество) – 20%. 📌 Налог устанавливается на разницу между доходом от сдачи в аренду имущества и связанными со сдачей затратами (например, реклама, коммунальные платежи, услуги риелтора). ❗️Индивидуальный предприниматель (или малое предприятие) может сдавать имущество в аренду, однако полученный доход будет облагаться по общей ставке 20%. ✅ Налог на доход от продажи недвижимости: 👉 Если срок владения больше двух лет, то доход от продажи недвижимости не подлежит налогообложению. 👉 Если срок владения менее двух лет, взимается 5% от дохода в случае продажи жилья и 20% – при продаже коммерческой недвижимости. ❗️Сумму налога можно снизить, если предоставить документальные подтверждения расходов, связанных с обслуживанием жилья. 🎯 В случае, когда владелец недвижимости в Грузии остается налоговым резидентом свой страны, у него возникают обязательства перед налоговыми органами родной юрисдикции. Также стоит проверить момент наличия договора об избежании двойного налогообложения. #недвижимость #грузия