🧐 Ограничения для иностранных покупателей недвижимости в Таиланде В Таиланде иностранцы могут приобретать любую недвижимость, в том числе и дома с землёй. Главное ограничение в том, что земельные участки не оформляют в полную собственность на физлиц. Как это работает В Таиланде есть две формы собственности на недвижимость: 👉 Фрихолд (Freehold) — безусловное право собственности. Купленную во фрихолд недвижимость можно покупать, продавать, наследовать, дарить, сдавать в аренду и получать с этого доход. 👉 Лизхолд (Leasehold) — ограниченное по времени владение. Как правило, договор заключается на 30 лет с правом двукратного продления (до 90 лет). Несмотря на то, что это многолетняя аренда, лизхолд позволяет распоряжаться недвижимостью так же, как и фрихолд, но для совершения сделки придется контактировать с владельцем. Типы объектов ✅ Квартиры. Иностранец имеет право купить во фрихолд квартиру в кондоминиуме, но общая территория находится в совместной долевой собственности. Более того застройщик может продать иностранцам в полную собственность не более 49% жилой площади. Остальное – только в лизхолд. ✅ Таунхаусы и виллы. Cамо здание можно зарегистрировать как во фрихолд, так и в лизхолд. А вот территорию под ним и вокруг него – только в лизхолд. ✅ Земельные участки. Даже земельный участок можно оформить полную собственность, но регистрировать сделку нужно на юридическое лицо, в котором минимум 51% акций принадлежит тайскому гражданину. ❗️ Летом 2022 года Правительство Таиланда заявило, что планирует предоставить иностранцам права на владение земельными участками. Таким образом, власти страны планируют привлечь средства платежеспособных иностранцев в экономику страны. #недвижимость #таиланд