💰 Расчёт расходов на покупку новостройки в Черногории Дополнительные расходы при покупке новостроек в Черногории минимальны. Можно вообще обойтись без них. Как же так? Объясняем: 👍 Налог на переход права собственности: €0 Налог на переход права собственности (3% от кадастровой цены объекта) оплачивают только покупатели вторичной недвижимости. В случаях с новостройками оплачивается НДС по ставке 21%, но этот сбор уже включён в цену объекта. 👍 Гонорар риелтора: €0 Расходы на услуги посредника оплачивает девелопер. 👍 Гонорар юриста: €0 или €1 тыс. Покупая квартиру у крупного девелопера нет необходимости нанимать юриста для проверки чистоты сделки. Если же покупатель хочет подстраховаться, можно обратиться к независимым юристам – эти услуги стоят около €1 тыс. 👍 Гонорар нотариуса: €0 или €1 тыс. Гонорар нотариуса зависит от стоимости недвижимости и рассчитывается по утверждённым тарифам. Эта сумма для небольшой квартиры обычно составляет около €0,5–1 тыс. Но❗️ В случае с покупкой недвижимости у девелопера премиальных комплексов нотариальные расходы обычно берёт на себя застройщик. 👍 Гонорар переводчика: €0 или €500 Если в сделке с недвижимостью участвует иностранец, то по закону у нотариуса необходимо присутствие переводчика. Его услуги обычно стоят менее €500. И снова при покупке квартиры у застройщика скорее всего расходы по этой статье он возьмет на себя. ❗️ Но стоит отметить, что квартира в новом проекте стоит дороже похожих предложений на вторичном рынке. Так за квартиру 70 кв.м с одной спальней на курорте у моря в новостройке придется отдать около €200 тыс., а в комплексе постарше можно найти предложения и до €100 тыс. 👁 Смотрите, что продается в Черногории сегодня. #недвижимость #черногория